Với triển vọng tích cực của ngành thương mại điện tử và nhu cầu giao hàng nhanh tiếp tục tăng cao, mô hình nhà kho/nhà xưởng cao tầng sẽ sớm trở thành xu hướng không thể tách rời của thị trường bất động sản công nghiệp…
Ảnh minh họa.
Tính đến nay, tỷ lệ trống của bất động sản công nghiệp trên phạm vi cả nước tương đối thấp, với đất công nghiệp là 8% và nhà kho/nhà xưởng là 10%. Trong khi quỹ đất công nghiệp hạn chế có thể gây mất cân đối cung – cầu. Chính thực trạng này đã thúc đẩy sự phát triển của mô hình nhà kho/nhà xưởng cao tầng.
Theo Báo cáo chuyên đề về mô hình nhà kho/nhà xưởng cao tầng tại Việt Nam do CBRE Việt Nam hợp tác cùng BW Industrial Development (BW) thực hiện, đến quý 4/2022, thị trường nhà xưởng cao tầng Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung 513.957 m2, 70% số này tập trung ở miền Nam. Nguồn cung nhà kho cao tầng đạt 457.479 m2 NLA, và tất cả dự án cũng đều ở các tỉnh, thành khu vực phía Nam. Tính hết năm 2022, tỷ lệ trống của thị trường nhà kho/nhà xưởng cao tầng Việt Nam duy trì mức khá thấp, tỷ lệ trống trung bình ghi nhận 20% ở miền Bắc; 23% ở miền Nam.
Bên cạnh đó, CBRE Việt Nam và BW cũng cho rằng, nhờ sự bật tăng của lĩnh vực thương mại điện tử, cộng thêm lợi thế thiết kế hiện đại và xây dựng ở vị trí mang tính chiến lược, nên các dự án nhà kho/nhà xưởng cao tầng thường được chào thuê với mức cao từ 18 – 20% so với nhà kho/nhà xưởng truyền thống. Một số dự án đi vào hoạt động năm 2019 được quản lý bởi các đơn vị phát triển, vận hành bất động sản công nghiệp uy tín đều cho thấy tỷ lệ lấp đầy cao chỉ trong vòng 1 – 2 năm. Cụ thể như dự án nhà kho cao tầng Tân Đông Hiệp B của BW tại Dĩ An (Bình Dương) đã nhanh chóng lấp đầy 75% chỉ sau 6 tháng đưa vào vận hành.
“Với triển vọng tích cực của ngành thương mại điện tử và nhu cầu giao hàng nhanh tiếp tục tăng cao, mô hình nhà kho/nhà xưởng cao tầng sẽ sớm trở thành xu hướng không thể tách rời của thị trường bất động sản công nghiệp”, chuyên gia nhấn mạnh.
BHT Land là công ty chuyên cung cấp giải pháp trong lĩnh vực cho thuê nhà ở, văn phòng và nhà xưởng. Với mục tiêu tạo nên không gian sống và làm việc lý tưởng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm vượt trội với giải pháp tối ưu, môi trường sản xuất, kinh doanh hiệu quả và bền vững
Nguồn: https://vneconomy.vn/nhu-cau-thue-nha-kho-nha-xuong-dang-kha-lon.htm
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ THEO THÔNG TIN:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KIẾN TRÚC BHT
Address: 1050/14 Phạm Văn Đồng, Khu phố 9, P.Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
Phone: 0969 433 003 Email: admin@bhtland.vn Website: www.bhtland.vn
